Studio Rinaldi & Partners

Attività di amministratore di condominio Quali sono gli obblighi Irpef e Iva che gravano sull’attività di amministratore di condominio? La persona fisica che ricopre l’incarico di amministratore di condominio svolge un’attività di lavoro autonomo. Per avviare l’attività, l’amministratore deve richiedere la partita Iva entro 30 giorni dall’inizio della stessa utilizzando, se si tratta di persona fisica, il modello AA9/11 che si può prelevare gratuitamente dal sito dell’Agenzia delle Entrate. Il codice attività da indicare è il 68.32.00 – Amministrazione di condomini e gestione di beni immobili per conto terzi. Ai fini della corretta individuazione degli adempimenti fiscali da porre in essere da parte dell’amministratore di condomini in materia di imposte sui redditi e Iva, se l’attività viene svolta: - in maniera sistematica, abituale e organizzata, il reddito percepito è qualificato come reddito di lavoro autonomo e si applicano tutti gli obblighi previsti dalle norme Iva (fatt

Recentemente l’Agenzia delle Entrate ha ribadito che per effettuare operazioni in ambito UE, ACQUISTI E VENDITE, è necessaria l’iscrizione nell’archivio informatico dei soggetti autorizzati (VIES). Tale possibilità decorre dal 31° giorno successivo alla richiesta di iscrizione da parte dell’interessato. In un recente comunicato stampa l'Agenzia delle entrate ha semplificato le modalità di iscrizione: l a richiesta può essere effettuata direttamente nella dichiarazione di inizio attività oppure, successivamente, inviando un’istanza all’ufficio o, è questa la novità, un’istanza telematica in modalità diretta . Si fa presente che in STUDIO molto spesso giungono fatture di acquisti effettuati in ambito UE soprattutto per acquisti effettuati ON-LINE su INTERNET su siti di uso comune come APPLE STORE, AMAZON, PIXMANIA, PRIVALIA, DELL, EBAY, GOOGLE+ per prodotti o software da siti che in realtà appartengono a società delle comunità Europea. Occorre pertanto, per poter detrarre i