Un privato “non imprenditore” affida un appartamento a un'agenzia per
affittarlo durante la stagione estiva con contratti di durata inferiore a 30
giorni. Tali redditi in che quadro vanno dichiarati? È possibile dedurre la
provvigione trattenuta dall'agenzia?
Fonte: FiscoOggi.it risponde Gianfranco Mingione
La locazione di immobili genera per
il proprietario un reddito che deve essere inquadrato, indipendentemente dalla
durata, tra i redditi fondiari ai
sensi dell’articolo 37, comma 4-bis,
del Tuir. Quanto incassato andrà dichiarato tra i redditi da fabbricati e godrà
di una riduzione forfetaria del 5% (fino al 2012, era del 15%), senza poter
dedurre la provvigione pagata all’agenzia.
La locazione dell’appartamento
potrebbe invece rientrare invece tra i redditi
diversi di cui all’articolo 67 del Tuir, qualora la stessa venisse
effettuata fornendo anche alcuni servizi di carattere accessorio; dovrà quindi
esistere un’organizzazione ad hoc,
senza però il carattere dell'abitualità. In sostanza, dovrà trattarsi di prestazione occasionale, altrimenti si
configura reddito d'impresa.
Fonte: FiscoOggi.it risponde Gianfranco Mingione
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